Calculateur Hypothèque Québec 2025
Notre calculateur utilise la formule officielle canadienne avec composition semestrielle. Entrez vos données pour obtenir votre paiement mensuel exact.
Questions fréquentes
Comment est calculé un paiement hypothécaire au Canada ?▾
Au Canada, la loi sur l'intérêt impose que les taux hypothécaires soient composés semestriellement (deux fois par an). Le taux mensuel effectif est calculé à partir du taux annuel nominal : r = (1 + taux/2)^(1/6) - 1. La formule d'annuité standard est ensuite appliquée : M = P × r(1+r)^n / [(1+r)^n - 1].
C'est quoi l'assurance SCHL et quand est-elle obligatoire ?▾
L'assurance hypothécaire de la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) est obligatoire lorsque votre mise de fonds est inférieure à 20 % du prix d'achat. La prime varie de 2,80 % à 4,00 % du montant du prêt selon le ratio prêt-valeur.
Quelle est la différence entre amortissement et terme hypothécaire ?▾
L'amortissement est la durée totale pour rembourser le prêt (généralement 25 ans au Canada). Le terme est la durée pendant laquelle votre taux est garanti (souvent 5 ans). À la fin du terme, vous renégociez votre taux pour un nouveau terme.
Les paiements bihebdomadaires sont-ils vraiment avantageux ?▾
Oui. En faisant 26 paiements de la moitié du mensuel par an (plutôt que 12 mensuels), vous effectuez l'équivalent d'un paiement mensuel supplémentaire par année. Cela peut réduire votre amortissement de 2 à 3 ans et vous faire économiser des milliers de dollars en intérêts.
Ce calculateur tient-il compte du test de résistance hypothécaire canadien ?▾
Ce calculateur calcule votre paiement réel selon votre taux contractuel. Pour le test de résistance (stress test), les institutions financières utilisent le taux le plus élevé entre le taux qualificatif (5,25 %) et votre taux contractuel + 2 %. Consultez votre institution pour la qualification.